随着万达酒店旗下资产芝加哥物业项目获得股东投票通过,其最后一个海外项目也被摆上货架。根据万达酒店发布的公告显示,关于芝加哥物业项目权益出售表决,万达酒店股东投票数总数为3384121675,其中赞成票为3333998675,占比为98.52%;反对票为50123000,占比为1.48%。由于超过50%之票数赞成以上普通决议案,因此载于股东特别大会通告的提呈决议案获正式通过。对于万达酒店出售芝加哥物业一事,北京商报记者也联系了万达集团方面相关负责人,该负责人表示以相关公告为准。
北京商报记者了解到,万达酒店在今年7月30日就公告称,将以2.7亿美元(相当于约20.925亿港元)出售芝加哥物业项目90%权益。后又于8月17日发布公告称,有关非常重大出售事项及关连交易出售芝加哥物业项目权益的进度,将买卖双方完成条款磋商延期至8月21日。
公开资料显示,芝加哥大厦由万达酒店与Magellan Parcel C/DLLC于2014年共同开发,前者持有90%的权益,该项目紧邻芝加哥CBD,项目规划总建筑面积约为17.6万平方米,计划建设一座361米、高101层的五星酒店(预计建造超过200套客房)及高档公寓项目,建成后将成为芝加哥第三高建筑。其中,高档公寓部分已于2015年9月开始预售,截至2017年12月底,已累计预售约56%的可销售总面积。目前正在进行主体结构施工,预计将于2020年完成开发。
对于出售芝加哥物业,万达酒店此前还公告称,预计此次出售将为万达酒店带来9400万港元的收益。同时,万达酒店方面还表示,出售该项目与公司去杠杆化及改善现金流量的策略一致。此外,万达酒店将得以调配其资源至更专注发展酒店管理及营运服务、酒店设计、酒店建设管理及相关咨询服务等业务上。
知名地产分析师严跃进表示,万达酒店出售芝加哥物业项目,更多的还是出于回收现金流的考虑。根据万达酒店此前发布的财报显示,截至2019年底,万达酒店近三年经营现金流净额分别为-15.09亿港元、-4.87亿港元及-8.18亿港元,连续三年呈净流出态势。而债务方面,截至2019年底,万达酒店的债务及借款总额为51.61亿港元,同比增长39.40%。由此看来,万达酒店希望出售物业,改善公司现金流,同时并降低负债。
酒店位于绍兴路与善贤路交汇处以北,三立时代广场旁边靠近城北体育公园,邻近留石快速路和德胜快速路,出行方便。
【前往酒店】:
- 距离城站火车站8.1公里,乘坐出租车约15
-20分钟;
- 距离汽车南站10.7公里,乘坐出租车约20分钟;
- 距离汽车北站5.8公里,乘坐出租车约15分钟;
- 距离火车南站15公里,乘坐900路到火车城站,乘坐88路至公交三公司下车;
- 距离杭州萧山国际机场35公里,乘坐出租车约40
-45分钟,机场乘坐机场大巴至小武林广场下20元/人,打车费用不超过150元。
- 距离武林广场4公里,打车费用20元。
【酒店周边信息】:
- 至三立时代广场,步行约2分钟;
- 至城北体育公园,步行约5分钟;
- 至杭州艺术学校,步行约10分钟;
- 距离杭州市大关公园1.9公里,乘坐出租车约5分钟;
- 距离和平国际会展中心3.9公里,乘坐出租车约10分钟;
- 距离湖滨公园8.9公里,乘坐出租车约20分钟。
【周边设施】
餐饮 杭州金穗子餐饮管理有限公司第五分公司
杭州富丽健餐饮有限公司
浙江百合办公家具制造有限公司餐饮分公司
竹筷餐饮
杭州麦田村餐饮有限公司
购物 好又多购物杨家里店
娱乐 丽晶城市娱乐会所(东门)
九龙专业卡拉OK
所属商业区:和平会展中心区域
酒店区域:下城区
酒店地址: 浙江省 · 杭州 · 下城区 · 下城区绍兴路538号(城北体育公园旁边,浙江三立时代广场1层)